5 consigli per acquistare casa
Come fare in modo che acquistare casa porti un vantaggio?
Ricorda che un’operazione di questo tipo richiede un impegno morale ed economico a lungo, lunghissimo termine. Pertanto è fondamentale evitare passi falsi, che potrebbero vincolarti per anni.
Ma non preoccuparti: di seguito troverai cinque consigli per acquistare casa senza sbagliare.
Seguili tutti meticolosamente, e non te ne pentirai!
1 – Scegli il quartiere in cui acquistare casa
Molti clienti vengono da me e mi dicono, genericamente, che voglio comprare casa “a Sanremo”.
Ma cosa significa?
Potresti essere più specifico, per favore?
Ogni città, a prescindere dalle sue dimensioni, racchiude in sé tanti micro-cosmi con un’identità distinta. Se non hai un’idea chiara di quello che cerchi, è quindi molto difficile concludere un buon affare.
Non è necessaria una precisione eccessiva. Non ti chiedo quindi di indicarmi la strada o il numero civico, ma almeno di avere un’idea di un quartiere, al massimo due o tre, in cui ti piacerebbe vivere.
Per scegliere, però, non è sufficiente fare avanti e indietro con la macchina.
Passeggia per la strada, entra nei bar, parla con le persone, domanda come si trovano ad abitare lì.
Valuta poi se offri i servizi e le comodità di cui hai bisogno.
Per esempio, passano gli autobus? È facile parcheggiare o bisogna girare per ore?
Fatti delle domande, e cerca delle risposte.
Se il quartiere può darti tutto ciò che ti serve, non indugiare, e avanza una richiesta specifica.
2 – Cerca di acquistare casa con buonsenso
La casa deve rispecchiare il gusto e le necessità del cliente: su questo non ci piove.
Tuttavia, l’immobile perfetto non esiste. Ogni situazione abitativa presenta dei pro e dei contro.
Se è in centro, c’è rumore. Se è in periferia, bisogna usare l’automobile. Il giardino è bello, ma necessita di cure. La vista mare implica (qui a Sanremo per lo meno) un’esposizione a Sud.
Io sono un agente immobiliare, non un mago: non posso sventrare le montagne o demolire i palazzi per fare in modo che il cliente abbia il panorama che desideri, e raggiunga il centro in pochi minuti.
Posso però impegnarmi al massimo affinché un immobile risponda alla maggior parte delle esigenze del cliente, e gli piaccia così tanto da rendere insignificante ogni difetto.
Se riusciremo in questo, avremo trovato la migliore soluzione possibile!
3 – Se per acquistare casa serve un mutuo, chiedi una pre-delibera
È fondamentale che tu sappia quanto puoi spendere per acquistare casa.
Per tanto, ottenere una pre-delibera per la sottoscrizione del mutuo ti consentirà di orientare le ricerche su un range di prezzo ben definito, senza andare fuori budget.
Inoltre, la pre-delibera è una rassicurazione anche per il venditore, perché avrà la certezza che potrai pagarlo, e di conseguenza ti preferirà a chi non è ancora certo di potergli offrire la stessa garanzia.
4 – Se hai trovato da acquistare una casa che ti piace, non temporeggiare
Nulla più dell’indecisione fa perdere le buone occasioni.
Se hai trovato un immobile che fa al caso tuo non temporeggiare troppo prima di avanzare un’offerta.
Se cambierai idea, dopo tutto, potrai ritirarla.
Ma, se una persona si farà avanti prima di te, riuscirà ad accaparrarsi l’affare, e tanti saluti.
Ricordati questo: le case interessanti che vengono messe in vendita a prezzo di mercato vengono vendute in tempi abbastanza brevi, quindi è una lotta all’ultimo sangue… o all’ultima firma!
5 – Per acquistare casa, chiedi aiuto a un consulente immobiliare
Fare tutto da soli quando si decide di acquistare casa può essere molto pericolosi.
In giro infatti ci sono tante fregature. Appartamenti che valgono meno del prezzo richiesto. Proprietari che vogliono arricchirsi alle tue spalle. Banche con tassi d’interesse da strozzini.
Solo un professionista può darti i consigli necessari affinché l’operazione avvenga senza intoppi.
Rivolgiti quindi a un consulente immobiliare che conosca bene la zona o la città in cui stai cercando casa, che abbia ottime referenze (i vecchi clienti possono offrirti utili delucidazioni in merito) e che abbia alle spalle una lunga esperienza nel settore. In questo modo, potrà dirti se la richiesta del venditore è in linea con i prezzi di mercato, nonché aiutarti a sottoscrivere un mutuo e a sbrigare tutte le pratiche burocratiche necessarie per il rogito. Il suo aiuto non solo ti consentirà di evitare situazioni spiacevole, ma ti risparmierà tante incombenze delle quali dovresti invece occuparti qualora decidessi di muoverti da solo.